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买房遇上4类房屋要警惕 入手贬值难以转卖

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发表于 2016-8-19 10:59:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
  当各地区进入一个“全民去库存”的时代,有的城市笑了,但有的城市就哭了。像北上广这样的城市就表示,去库存什么的根本就是无压力,我们这里的房子抢着买都来不及,但是像乌鲁木齐、兰州、银川等三四线城市就表示,“去库存压力太大了,老百姓没什么钱,让谁来买房啊”,这样看来,那可真是“一家欢喜一家愁”啊。
  买房4类房屋碰不得 想要再转手出去就难了
  库存压力大哪里的房子最难卖?
  北上广深的房子最好卖,这点我们都很清楚,但是哪里的房子最难卖呢?据了解,大量库存一般集中在人口流出、需求饱和、购买力不足的三四线城市和中西部地区。
  也就是说,最难卖的房子大多集中在乌鲁木齐、贵阳、海口、兰州、银川、西宁、呼和浩特、洛阳、邯郸、秦皇岛、石河子、喀什等城市,而这些城市为了能够实现“去库存化”更是率先推出了一系列去库存措施。
  比如,河南驻马店、南阳、许昌,安徽宿州、铜陵以及福建、四川等多个县市都推出了税费减免、公积金异地贷款以及提供购房补贴等措施,而甘肃的一些城市也在探索通过降首付、降税费、延长贷款时间等措施引导农民进城买房,以实现去库存的目的。
  什么样的房子最不好卖?
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  1、产权不明的房子
  购房者都不希望自己买的房子有产权问题,不然面临的就会是无尽的麻烦,所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。
  2、配套老旧的房子由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素,因此房屋的销量情况也不好。
  接近交通要道的房子会有大量的车流和人流,购房者会受到巨大的噪音困扰,而且还可能时常看见交通事故现场,这对购房者的身心健康都会产生影响,因此也不好出售。
  综上所述,如果你居住在三四线城市或者中西部地区,而且房子又是属于不好出售的那些类型之一,那么,你就要多想想办法了。
  3、位于工业区的房子
  位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较低,因此之前会比较受人欢迎,但是随着人们环保意识的增强,这类房子就变得越来越不好出售了。
  4、近交通要道的房子

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