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[转帖] 在银川,假如房价下降500元/㎡,你会省多少钱?

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发表于 2017-12-4 16:17:36 | 显示全部楼层 |阅读模式


  在银川

  假如房价下降500元/㎡,你会省多少钱?

  A:我想咨询一下,如果我等一年,房价降了500块,我能省多少钱?

  B:今年10月份,银川新房均价是5491元/㎡

  如果明年这个时候房价下跌500元/㎡,你省不到钱,反而还亏钱

  A:嗯?这是为啥?

  B:别急,我来给你算笔账

  一套100㎡的住房,以今年的价格

  首付16.473万(总房款的30%),房贷利率4.9%

  贷款30年,要还73.425万元

  A:那假如降价了500块呢?

  B:假如降价500元/㎡,首付降至14.937万元

  而房贷利率升至5.88%,同样贷款30年

  还款额却变成了74.439万元

  这样算下来,只节省了不到0.5万元

  A:照你这样算,我还是能省5000块钱,这也不是小钱啊!你怎么还说我亏钱呢

  B:5000块钱确实不是小钱

  但是再等待的这一年里

  你还需要租房子住,每月房租1200元,一年就是14400元,这笔账你还想往下算吗?

  A:我明白了,等待才是最高的成本

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